Εάν σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα σπίτι, υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη σας. Ακολουθούν μερικά πράγματα που πρέπει να προσέξετε πριν αγοράσετε το νέο σας σπίτι.
Πότε έχει νόημα να αγοράσετε ένα σπίτι;
Λέγεται συχνά ότι η αγορά ενός σπιτιού είναι η καλύτερη επένδυση που μπορείτε να κάνετε. Αυτό ισχύει αν μείνετε στο σπίτι σας για τουλάχιστον τρία χρόνια και αν έχετε την οικονομική δυνατότητα να αποπληρώσετε το στεγαστικό δάνειο εντός 10 ετών.
Εάν σκοπεύετε να μετακομίσετε εντός τριών ετών, μπορεί να μην αξίζει να αγοράσετε ένα σπίτι, εκτός εάν μπορείτε να νοικιάσετε το ακίνητό σας και να καλύψετε τις πληρωμές του στεγαστικού δανείου κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Ωστόσο, αν σκοπεύετε να μείνετε στη θέση σας για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, τότε η αγορά θα μπορούσε να είναι μια καλή επιλογή για εσάς.
Πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά;
Θα πρέπει να ξέρετε πόσα μπορείτε να ξοδέψετε για τις πληρωμές του στεγαστικού σας δανείου και άλλα έξοδα που σχετίζονται με την ιδιοκτησία ενός σπιτιού προτού αποφασίσετε αν μπορείτε ή όχι να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι. Η μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού δανείου περιλαμβάνει το κεφάλαιο (το ποσό που δανείστηκε), τους τόκους (αυτό που πληρώνετε για το ποσό που δανειστήκατε) και τους φόρους ακίνητης περιουσίας και την ασφάλιση, καθώς και τυχόν τέλη ή άλλες επιβαρύνσεις, εφόσον υπάρχουν. Τα έξοδα χρηματοδότησης, όπως τα έξοδα έκδοσης, τα έξοδα εκτίμησης και η ασφάλεια τίτλου, ενδέχεται επίσης να ισχύουν ανάλογα με τον τύπο του δανείου που χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση της αγοράς του νέου σας σπιτιού.
Πρέπει να αγοράσετε σπίτι ή να νοικιάσετε;
Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια μεγάλη δέσμευση και δεν αφορά μόνο την αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου. Θα πρέπει να εξετάσετε αν έχετε αρκετά χρήματα για προκαταβολή και αν έχετε αρκετό εισόδημα για να καλύψετε τις πληρωμές του στεγαστικού δανείου.
Αν σκοπεύετε να μείνετε σε ένα μέρος για περισσότερα από πέντε χρόνια, ίσως έχει νόημα να αγοράσετε σπίτι. Αλλά αν δεν είστε σίγουροι για το πού θέλετε να ζήσετε στο μέλλον, το ενοίκιο μπορεί να είναι πιο προσιτό, επειδή δεν υπάρχει ο κίνδυνος αρνητικής καθαρής θέσης (όταν η αξία του ακινήτου σας πέφτει κάτω από αυτό που χρωστάτε).
Αναζητήστε μεσιτικά γραφεία στη περιοχή ενδιαφέροντος σας με μια απλή αναζήτηση στο διαδίκτυο πχ Πωλήσεις Κατοικιών Ψυχικό ή Μεσιτικά Γραφεία Βόρεια Προάστια, και πάρτε πληροφορίες από εξειδικευμένους ειδικούς.
